証券コード
4415
東証グロース市場上場
株式会社ブロードエンタープライズ
民泊
民泊用の家具・家電
内装リフォーム・
住宅設備に
初期導入費用¥0の
ファイナンススキーム
リフォーム代も家具・家電も当社が立て替え
手元にキャッシュがなくても、
融資に頼らず民泊運用を始められます
※初期導入費用￥0 とは初期費用相当額を分割払いにしたプランです。
リフォーム代も家具・家電も当社が立て替え
手元現金がなくても、融資に頼らず
民泊運用を始められます
初期導入費用￥0 とは初期費用相当額を分割払いにした
プランです。
民泊の開業・運営で
こんなお悩み
ありませんか?
課題初期費用の壁
自分の物件も民泊にチャレンジしてみたいけど、初期費用がかかりすぎる…
約800万円
※地方戸建て2LDK （約80㎡）想定 ※費用項目や料金感の確認をメインとしたものです。金額はあくまで目安となります。
融資で解決したいけど
民泊の融資には
さまざまな問題が
必要な総額の半額程度しか不動産投資と比べると、そもそも民泊事業に融資を
なら
手元の現金を残したまま、
初期費用の壁を気にせず
民泊を開業できます。
民泊開業にかかる初期導入費用
| 従来 | BRO-ZERO× 民泊 | |
| 運営企画 | 600,000円 | 当社が 立て替えて 分割払いに |
| 設計・デザイン | 1,500,000円 | |
| 工事 | 3,000,000円 | |
| 設営 | 400,000円 | |
| 許認可申請 | 400,000円 | |
| インテリア家具 | 2,000,000円 | |
| カメラマン | 100,000円 | |
| 合計 | 8,000,000円 |
なぜ初期導入費用
¥0が実現できるのか
ブロードエンタープライズでは、金融機関と連携し「債権流動化」という仕組みを利用したファイナンススキームを提供しています。
この仕組みは上場企業の信用力で成り立っており、民泊業界において債権流動化を利用して初期導入費用を立て替えるサービスを展開しているのはブロードエンタープライズだけ!!
※2025年6月当社調べ ※初期導入費用￥0とは、初期費用相当額を分割払いにしたプランです。
なぜ初期導入費用
¥0が実現できるのか
ブロードエンタープライズでは、金融機関と連携し「債権流動化」という仕組みを利用したファイナンススキームを提供しています。
この仕組みは上場企業の信用力で成り立っており、民泊業界において債権流動化を利用して初期導入費用を立て替えるサービスを展開しているのはブロードエンタープライズだけ!!
※2025年6月当社調べ ※初期導入費用￥0とは、初期費用相当額を分割払いにしたプランです。
※1 月額10万円は一例です。
※2 実際は債権売却コストが差し引かれます。
MERIT
メリット
現金不要借入・融資不要ローン・リース不要金融機関の審査不要最大10年間の分割可能開業までワンストップ
金融機関の融資に頼ることなく、現金を残したまま民泊を開業できます。
設備やリフォーム代金だけではなく、FFE（家具・家電）の代金も含めて立て替え払い可能なサービスは他にありません。
遊休不動産を初期導入費用￥0で収益物件に変えられます。
CASE
事例ご紹介
Before
After
オーナー様は賃貸不動産を運営しながら、インバウンド需要を見越し、民泊にも注力をされています。今回は、築50年以上の民家を、土地含め350万円で購入。民泊施設として生まれ変わらせるために、リフォームなど別途500万円の費用を投資することになりました。
リフォームの500万円部分にBRO-ZEROを適用！駅から3分の好立地を活かして1泊の宿泊単価3万円～4万円、月の売上目標45万円、手取りでは20万円前後の利益を見越しています。賃貸であれば6.5万円が相場だという本物件を民泊運用することで、普通に賃貸運用する場合の約3倍の収益に繋がります！
リフォーム内容
家具・家電設置 / フロアタイル張り替え・クロス張り替え / シーリングライト取り付け・電気工事 / トイレ改修工事
Before
After
築50年以上のファミリー賃貸物件で、20室中11室が空室となっていました。
現状では収益も苦しい状況で、投資家でもあるオーナー様にとって現金は新たな物件購入の資金として残しておきたく、中々リフォーム等の改善に着手できませんでした。
約1,300万円をかけて空室全室をリフォームし、内1室を民泊として運用。外壁や共用部の修繕も同時に実施し、たった二ヶ月ですべての空室が埋まりました。
初期導入費用￥0でリフォームや民泊用の家具家電を揃えることができ、手元に残った現金は次の不動産購入資金に充てることができました。
リフォーム内容
家具・家電設置 / フロアタイル張り替え・クロス張り替え / 畳・襖・エアコン入れ替え / 浴室改修工事
ファイナンス面
だけではありません。
当社では民泊運用にかかる
さまざまな業務を
徹底サポートいたします！
窓口の一本化により
手間なく開業
民泊事業の開業・運営をサポート
当社ではBRO-ZEROファイナンススキームの提供のみならず、民泊事業の開業から運営代行まで、ワンストップでサポートさせていただいており、オーナー様のキャッシュフロー最大化を目指します。
民泊物件の借り上げも対応可能
民泊収益が安定するかどうか不安な方は、当社が借り上げて、オーナー様に代わって運用する「BRO-LEASE」プランのご提案も可能です。BRO-LEASEは、ブロードエンタープライズの100%子会社株式会社ブロードリアルティテクノロジーズが提供するサブリース事業です。
毎月の売上が確定するので、リスクを抑えて運用が可能です。
どれか一つでも当てはまる方は、
“BRO-ZERO× 民泊”で解決!!
民泊の開業資金に悩まれている方
改装費用がネックで民泊を
諦めていた方
手元現金を残したい方
民泊投資をリスクを抑えて
スタートしたい方
金融機関の与信枠を使いたくない方
古い戸建物件を有効活用したい方
FAQ
よくある質問
なぜ初期導入費用￥0でできるのですか？
当社では金融機関と連携した債権流動化という仕組みで実現しております。
工事期間はどのくらいかかりますか？
物件の構造や築年数、契約室数によって変わりますが、早ければ約1ヶ月で完了します。
すべての物件、お部屋でサブリースは可能なのでしょうか？
サブリースを行うには様々な条件がございますので、別途ご相談ください。
物件が売却、取り壊しとなる場合、BRO-ZEROの費用はどうなりますか？
原則は一括返済となりますが、売却の際は新所有者様に承継いただく場合がございます。
何の契約になるのでしょうか？
工事の請負契約または売買契約になります。※金銭消費貸借契約ではありません。
OUR SERVICE
BRO-ZERO サービスのご紹介
民泊物件だけではなく、不動産のさまざまなシーンにBRO-ZEROが活用できます。
BRO-ROOM［専有部］
住宅設備・リノベーション
宿泊施設に適した内装のリノベーションもBRO-ZEROに対応
BRO-WALL［共有部］
外装塗装・屋上防水・エクステリア
建物の維持に必要な外装の修繕工事もBRO-ZEROに対応
FFE
家具 / 家電 / 什器 / 備品
宿泊施設に欠かせない家具・家電の購入もBRO-ZEROに対応
B-CUBIC
入居者無料インターネット
ホテルライクな無料WiFiの設置工事もBRO-ZEROに対応
BRO-LOCK
IoT インターフォンシステム
スマホで応対可能なインターフォンもBRO-ZEROに対応
スマートカメラ
遠隔監視可能な高性能カメラ
ホストも利用者も安心！遠隔監視防犯カメラもBRO-ZEROに対応
