2024年今買うべき物件と管理手法のノウハウ

2024年の現在最新の不動産投資の手法や金融機関の融資の実例を交えた不動産投資の手法についてお伝えいたします。

講師プロフィール

2013年に不動産投資をスタート、サラリーマンをしながら約10年で２３棟１９１室を保有。 延開拓金融機関は１００行以上で現在は宅建業を取得し大家さんの買う側、売り側のサポートを行っている。 相続案件も士業とプロチームを形成しサポートをする。

講師からのメッセージ

長く続いたデフレからインフレへと変わって金利が上がり、これからの不動産投資にどう向かっていくのか？ 基本的な事をお伝え出来ればと思っています。 初心者の方にも分かり易いセミナーを心掛けていますので、宜しくお願い致します。

空室対策としてのホームステージング

賃貸アパート、マンションに特化した「ホームステージング」事例を紹介。 「ホームステージング」とは、モデルルームのように部屋を演出するサービスですが、その目的により演出の手法は変わってきます。 ご自身で手軽に取り入れられるものから、プロの演出までをご紹介します。

講師プロフィール

宅地建物取引士、ルームディレクター、スタイリスト。 賃貸アパートやマンションに特化したお部屋のトータルコーディネートやモデルルームのような演出 「ホームステージング」などを手がける。元女子プロレスラーという異色の経歴を持つ、三児の母。

講師からのメッセージ

私たちは、賃貸住宅における内覧は未来のご入居者様とオーナー様との「お見合い」と捉えています。 ご本人の長所を生かした素敵なお洋服を着てメイクをプロが行う。 オシャレをしたご本人を素敵にスタジオで撮影する...そんなイメージでお部屋の演出を行っています。 ホームステージングでまだ見ぬ未来の入居者様へ向けて、一緒にお客様を楽しませてみませんか？

お持ちの物件、リフォーム？それとも売却？

近年、賃貸経営を取り巻く環境は大きく変化しています。収益不動産のオーナー様にとって、賃貸を続けるべきか、 それとも売却して現金にかえるべきか、判断が難しい時代です。本セミナーでは、リフォームを行って 賃貸経営を続けるメリット・デメリットと、売却による現金化のタイミングや利点についてお話しできればと思います。

講師プロフィール

新卒で中堅の証券会社に入社し、約19年間コモディティを中心とした金融商品をお客様に提案してまいりました。 その後、大手売買仲介会社へ転職し、実需物件を中心とした仲介業務に従事しました。 現在は、売買・管理・リフォームなど総合的な営業を担当しており、オーナー様に対しても総合的なアドバイスを行っています。 豊富な経験を活かし、お客様のニーズに合わせた最適な提案を心掛けています。

講師からのメッセージ

築年数がある一定期間超えてきますと、入居率が低下し、やむなく賃料を下げ、決まったは良いが 漏水が起こったなど残念な結果になる場合もあります。そうなってから売却を検討すると、数年前より安くなってしまった、などが考えられます。 みなさまのお考えとタイミングを踏まえご相談させて頂いております。

初期費用無しで収支改善！オーナー様の負担を圧倒的に軽減する画期的な空室対策とは

1年以上空室のお部屋がある、リフォームに充てる資金がない、家賃下落が続いている、与信審査が不安・・・などで お困りのマンションオーナー様へ、今回のセミナーではそんなお悩みを解決し、収益UPと物件のバリューUPを両立する方法をお伝えします。 上場企業の信用力と金融機関との連携によりオーナー様への負担を圧倒的に軽減する「BRO-ZERO」（初期導入費用ゼロ円プラン） を活用した業界初の画期的空室対策プランを実際の事例を交えながらご紹介！

講師プロフィール

約20年以上物件オーナーや不動産会社向けのサービスに携わっている。 累計1,000名以上の物件オーナーが抱える課題や要望を聞き、ニーズにあわせた提案で「物件オーナーのキャッシュフロー最大化」に貢献。 現在は不動産会社とのアライアンス強化に取り組み、オーナーを支援する取り組みの拡大を続けている。